Menu

ИЩЕМ КВАРТИРУ ДЛЯ СТУДЕНТА

ИЩЕМ КВАРТИРУ ДЛЯ СТУДЕНТА. Август – близится время, когда вчерашние выпускники, а сегодняшние студенты соберут сумки и уедут из родных мест в Таллинн, Тарту или другие города, куда им посчастливилось поступить.

Август – близится время, когда вчерашние выпускники, а сегодняшние студенты соберут сумки и уедут из родных мест в Таллинн, Тарту или другие города, куда им посчастливилось поступить.

И тут остро встает вопрос: где жить? Вариантов не так уж много: у родственников, в общежитии или на съемной квартире.

Что сегодня происходит на рынке съемного жилья в Тарту и Таллинне? Сейчас, когда абитуриенты готовятся к своему переезду цены на квартиры поднялись, если ис-кать квартиру сейчас, то цены за приличную 1-комнатную квартиру в

Таллинне колеблются от 150 (комната или квартирка 12-18 м2) до 350 евро за нормальную однокомнатную в Мустамяэ или Ласнамя. Есть смысл присмотреться к 2-3 комнатным квартирам, она выйдет дороже, но такую можно снять на 2-5 человек.

Цены колеблются от 350 до 450 в зависимости от района. Соответственно на человека расходы выйдут порядка 100 – 150 евро, а то и меньше, правда, добавится еще оплата коммунальных услуг. В Тарту студент может снять комнату по

цене от 100 евро, однокомнатную квартиру можно найти по цене от 150 (за квартиру в деревянном доме с печным отоплением), от 250 евро за однокомнатную квартиру и от 300 за двушку. Несмотря на кажущуюся дороговизну, в случае аренды на несколько человек это может получиться даже выгоднее, чем общежитие. В современном общежитии стоимость проживания одного человека составляет 100-150 евро.

И все же, можно сэкономить еще немного. Возможно, на первое время стоит поселиться в общежитии, а когда ажиотаж на съемные квартиры немного спадет, вновь начать искать ее. Кроме того, к тому времени у вас может сформироваться и новый круг друзей-однокурсников, с кем вы, возможно, и съедетесь в одну квартиру. Разница между ценами на квартиру в июле-августе (в пик сезона) и в ноябре-феврале может достигать 50-100 евро, а в случае долгосрочного арендного договора в год это может составить до 1000 евро.

Наш совет: если вы берете квартиру в аренду сами от хозяина:

* Поинтересуйтесь каковы сопутствующие расходы, за что придется платить в дополнение к аренде? Ча-сто у квартирных товариществ формируется довольно высокая плата за ремонтный фонд или кредит, который взяли на весь дом.
* Узнайте, есть ли задолженности собственника перед коммунальными службами. Конечно, вам не придется погашать их за него, но будет неприятно, если в квартире отключат свет за неуплату и вам вновь придется искать квартиру.
* Убедитесь, что родственники, наследники или супруги собственника в курсе того, что он сдает вам квартиру и никто не придет в один прекрасный день переночевать.
* Обязательно впишите в акт приема-передачи, сколько ключей передает собственник вам и сколько оставляет себе.
* Договоритесь о времени, когда собственник может приходить проверять свою квартиру или за сколько он должен вас предупредить о приходе.
* Внимательно вникните в пункт договора об аренде, который касается досрочного прекращения договора. Может оказаться, что вы должны будете выплатить собственнику оплату за несколько месяцев, в случае, если вам придется внезапно съехать.
* Узнайте, собирается ли собственник одновременно продавать свою квартиру, и могут ли покупатели приходить ее смотреть.
* Сделайте акт приемапередачи квартиры, где впишите всю мебель и технику, которая остается в квартире, а также укажите на поломки или дефекты на момент заключения договора, чтобы потом не пришлось убеждать, что это не ваша вина.
* Убедиться, что квартира застрахована.
* Договоритесь о возможных ремонтах, а также ответственности за ликвидацию технических неисправностей, возникающих поломок или аварий.
* Спросите разрешения на то, чтобы прописаться в квартире. Для собственника это не создаст особых неудобств, а вы можете получить очень полезные льготы, например, право на бесплатный проезд в Таллинне. Если же вы обращаетесь в опытное агентство недвижимости с просьбой найти подходящую квартиру специально для вас, то, во-первых, вы можете получить гораздо больший выбор квартир, а, во-вторых, профессиональный и ответственный маклер станет для вас помощником и советчиком, проконсультирует и обратит ваше внимание на все важные моменты при заключении договора, сможет проконтролировать чистоплотность арендодателя и выступит в роли нейтрального советника по различным спорным вопросам.

Александр Богенс
Региональный директор
Arco Vara

ВИДЕО ДНЯ