Menu

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Специалисты «Arco Vara» о случаях, когда частное лицо может не платить подоходный налог при продаже своей квартиры.

Специалисты «Arco Vara» о случаях, когда частное лицо может не платить подоходный налог при продаже своей квартиры.

Здесь важно понять логику закона. Налогом облагается продажа товара, который приносит прибыль. А вот продажа жилья обычно совершается не с целью получения прибыли, а по вынужденным личным обстоятельствам или предпочтениям. Поэтому первым условием, когда доход от продажи квартиры не облагается налогом, является продажа квартиры, являющейся вашим основным или постоянным жильем! Когда человек продает квартиру, которую он до этого сдавал в аренду – это не является продажей жилья, и разница между ценой приобретения и ценой продажи подлежит налогообложению. Когда человек купил несколько квартир в период спада цен, и продает их сейчас, когда цены поднялись – это также является получением дохода.

А если же вы продаете квартиру, в которой вы постоянно живете, то разница в цене налогом облагаться не будет.Еще один очень частый случай в нашей практике, когда люди полу-чают квартиру по наследству или по дарственной. В этой ситуации получается, что стоимость приобретения квартиры составляет 0 евро. Если вы при этом живете много лет в другой своей квартире, и, унаследовав эту квартиру, продаете ее, скажем, за 20000 евро, вся эта сумма становится вашим доходом, естественно, за вычетом нотариальных и маклерских расходов, и подлежит обложению налогом в размере 20%. Если же до этого вы сами жили на съемной, а теперь переезжаете в квартиру, ставшую вашей по наследству или по дарственной, и, наконец, спустя некоторое время, решаете продать ее и купить новую или вложить деньги во что-то другое, то, получается, что вы продаете квартиру, ставшую-таки вашим жильем.

Доход, полученный с этой продажи, налогом не облагается. Еще один очень важный нюанс. Освобождение от подоходного налога можно получить в этом случае лишь один раз за два года.

Отдельно хочется отметить сделки с дачами и приусадебными участками. Доход, полученный от продажи дачи или летнего домика с прилегающим участком, не облагается подоходным налогом, если размер участка не превышает 0,25 гектар (25 соток). Домик или дача должна быть строением и к моменту продажи они должны быть в собственности у продавца не менее 2 лет.

Это общие положения, которые наиболее часто приходится рассказывать нашим клиентам. Это важно знать и помнить всем, планирующим продать свою квартиру. В работе очень много случаев, когда ситуация несколько более запутана. Приходи-те на бесплатную консультацию! Мы очень часто консультируемся напрямую с налоговым департаментом и с нашими юристами, и, если у вас воз-никли вопросы по организации продаж или подоходному налогу с продажи квартиры, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией бесплатно.

Рамиля Богенс

Маклер Arco Vara
тел: +372 53 54 86 25
ramilya.bogens@arcovara.ee

Наслаждайся культурой дома

► Инфотелефоны отдела культуры

График работы:
по рабочим дням c 8.00 до 17.00):
• тел. 3599212 (школы)
• тел. 3599219 (детские сады)
В другое время можно направлять вопросы по э-мейл: kultuur@narva.ee.

Инфотелефоны круглосуточной помощи Департамента социальной помощи

Департамент социальной помощи Нарвы публикует инфотелефоны круглосуточной помощи, которые действуют в условиях чрезвычайного положения в стране!

53056001, 53054558 — вопросы по нуждающимся пожилым людям и взрослым людям с недостатками здоровья

53040627 — вопросы по прожиточному пособию

53012714 — отдел защиты детства

5512193 — директор (нуждающиеся пенсионеры)

Все телефоны специалистов департамента опубликованы на сайте департамента

Ida-Viru Ühistranspordikeskus MTÜ

В связи с чрезвычайным положением приостанавливается перевозка пассажиров на уездном маршруте
№ 123 NARVA – NARVA-JÕESUU
с 29.03.2020 до 30.04.2020.

Все расписания автобусных уездных линий Ида-Виру можно найти www.peatus.ee и www.ivytk.ee/soiduplaanid/.

MTÜ Ida-Viru Ühistranspordikeskus
E-mail: info@ivytk.ee
Тел: +372 5030201

ВНИМАНИЕ!

В связи с чрезвычайной ситуацией по распространению короновируса в государстве сообщаем Вам, что с 16.03.2020 прием в Департаменте социальной помощи будет проходить следующим образом:
• Понедельник: 09.00-12.00;
• Среда: 13.00 – 16.00.

Телефон кабинета приема 3569412.
Также можно воспользоваться телефонами специалистов на сайте www.narva.eewww.narvaabi.ee или по электронной почте.

По возможности просим предоставлять дигитально подписанные заявления и ходатайства для получения социальных услуг или помощи в Департамент социальной помощи на адрес электронной почти sotsiaalabiamet@narva.ee.

ВИДЕО

Июль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031