СОВЕТ ЭКСПЕРТА. ПОКУПКА ДАЧИ ОСЕНЬЮ. В дачных кооперативах Нарвы находится в общей сложности около 5740 дач.

В дачных кооперативах Нарвы находится в общей сложности около 5740 дач.

В прошлом выпуске мы рассуждали о том, кому и почему стоит продавать дачу осенью, до того, как наступят холода, снег укроет землю ровным слоем, а дачные кооперативы опустеют. А сегодня поговорим о том, почему желающим купить дачу не стоит ждать весны, а наоборот начать поиски сейчас и присмотреть себе вариант по душе, чтобы заключить сделку купли-продажи до наступления зимы.

Традиционно для покупки загородной недвижимости, будь то просто дачный участок или дом с приусадебной территорией, выделяют два высоких сезона – весну и осень.

Именно в это время заключается большее всего сделок. Однако любой сезон года по-своему хорош для этого, главное правильно расставить приоритеты.

Высокий спрос на загородную не-движимость осенью не случаен. С одной стороны еще довольно длинный световой день, бывает хорошая погода. А с другой стороны, уже можно увидеть минусы. Например, вы лучше сможете оценить протекание крыши или внешний фасад здания во время осенних дождей.

Также вы увидите, какие зоны участка больше подвержены затоплению, либо наоборот, участок выгодно возвышается над соседями и дренажные канавы отводят воду эффективно. Когда облетят листья и увянет трава, лучше всего станет виден рельеф участка, а также окрестностей.

Вы также сможете оценить уровень шумности участка и движения на близлежащем шоссе. Другой аспект – это облагораживание участка. Сейчас самое время, чтобы начать выравнивать газон, сносить, демонтировать или начать перестройку строений, теплиц, грядок, которые остаются от старого хозяина, но по вашему мнению не уместны и не пригодятся вам в будущем. А для хозяйки посадка многолетних цветов осенью – возможность получить шикарный результат богатой цветущей клумбы уже в следующем году при относительно малых материальных и трудозатратах.

Многие растения посаженные осенью легче адаптируются и закаляются в зимние месяцы, а с наступлением весны уже готовы направить все свои силы на обильное цветение.

И еще о благоустройтсве участка. Если вы собираетесь затеять серьезную стройку или реновацию имеющихся строений, то выгоднее и правильнее приобрести участок для реализации своих планов уже сейчас. Во-первых, у вас будет время, чтобы сделать проектирование работ, подготовить документацию и получить необходимые согласования в муниципалитете. Это все требует времени, а сейчас оно у вас как раз есть. Ну а во-вторых, в связи с окончанием сезона многие строительные фирмы и магазины предлагают хорошие скидки на материалы и инструменты.

Чем ближе к зиме, тем ниже опускаются цены на дачную недвижимость, но и предложение также неминуемо снижается. В отличие от осени, зимой практически никто не продает, все ждут весны, когда цены несколько поднимаются. Главными недостатками зимних просмотров является короткий световой день, а также невозможность оценить особенности рельефа и почвы. Очень сложно оценить растительность на участке, что растет: культурные растения или же бурьян. В плохую же погоду есть риск того, что покупатель, боясь холода или ветра, стремясь как можно быстрее покинуть улицу (сесть в машину или зайти в дом), будет недостаточно внимателен и может упустить некоторые важные детали».

Однако и у зимы есть ряд преимуществ, зимой лучше всего можно оценить насколько теплый дом, чистятся ли дороги к дачному участку, есть ли и исправно ли работает освещение, ну и сколько людей проживает или посещают кооператив в этот сезон или охраняется ли он, если в нем никто не живет.

У каждого сезона есть свои плюсы и минусы. Дачу следует покупать, когда Вы ее найдете. Ту самую, единственную. На которой Вам хорошо и сразу возникают идеи, что посадить и как обустроить зоны на участке, какой домик вы построите или как отделаете старый. И тогда на самом деле сезон покупки будет неважен.

Александр Богенс
Региональный директор
Arco Vara тел: 56 91 95 97
aleksandr.bogens@arcovara.ee